Уборка подземного гаража и периметра: 8 шагов от зонирования до сдачи

Уборка гаража и периметра объекта — это не одна уборка. Это означает зонирование поверхностей, отделение масляных пленок от следов шин, контроль образования луж до их появления, предотвращение попадания пыли и листьев по периметру, работу в обход дорожного движения, согласование инструмента с почвой, отслеживание расходных материалов и воды, а также проверку работы на соответствие письменным стандартам.

1. Сначала зонируйте поверхности

Разделите участок на рабочие поверхности и запишите четыре параметра для каждого: площадь, материал пола, тип почвы и любые ограничения доступа. Типичными фасадами являются парковочные места, подъездные пути, пандусы и подъезды, лифтовые вестибюли, технические помещения, площадки для мусора и погрузки, мощение по периметру, бордюры и дренажные каналы.

Список определяет, какой инструмент будет использоваться, как часто и когда. Пол с эпоксидным покрытием подходит для обычной влажной чистки; асфальтовые пандусы подходят для мойки под давлением ручной щеткой. Нефть в заливе требует отдельного прохода, а не такой же смены, как легкая пыль. Без списка ротация зависит от памяти.

2. Отделите масляную пленку от следов шин.

Черный цвет на полу гаража имеет два источника. Там, где двигатели просачиваются, образуется масляная пленка, а конденсат смешивается с пылью; Простая вода поднимает поверхность, и след возвращается, когда высыхает. Следы шин представляют собой технический углерод, нанесенный трением резины, что часто встречается на пандусах, поворотах и ​​входах в отсеки.

В случае масла впитайте оставшуюся пленку, затем потрите локально чистящим средством, подходящим для материала пола, и удалите остатки с помощью щетки или мойки высокого давления. Для удаления следов шин повторные проходы щеткой воздействуют на легкие отложения; Старые следы лучше реагируют на веерную струю. В любом случае, восстановите воду — если оставить ее высыхать, почва вернется на место.

Поломоечная машина Siben X6 удаляет масляную пленку и следы шин на пандусах гаража и подъездных путях, собирая воду и предотвращая повторное осаждение почвы.

3. Управляйте размышлениями перед появлением

Затопление обычно происходит из трех источников: дождь, попадающий на скаты, вода, оставшаяся после мытья, а также заблокированные каналы или отстойники. Далее следует риск поскользнуться, и это особенно важно там, где тормозят транспортные средства и ходят пешеходы.

Чистите каналы и отстойники с определенной периодичностью, особенно до и после сезона листьев. Завершайте каждую стирку прокладкой водозаборника, чтобы на ночь не оставалось стоячей воды. Размещайте указатели с мокрым полом на пандусах, входах и вестибюлях во время мытья и убирайте их перед пиком. Сопротивление скольжению пола само по себе является существенным вопросом для поставщика и специалиста, а не для клининговой бригады.

4. Не допускайте попадания пыли и листьев по периметру.

Периметр ведет себя иначе — генерирует пыль. Почва в швах тротуарной плитки, грязь вдоль бордюров и листья по краям посадок снова поднимаются в сухую ветреную погоду. В публичных объявлениях теперь среди приоритетов проверки упоминается дорожная пыль и состояние поверхности двора, а в одном из них говорится, что, если промывочную воду не убирать, засохшая грязь снова поднимет пыль.

Подметальная машина Siben A600 собирает пыль, листья и мусор с тротуарной плитки по периметру и бордюров — сухая подметка перед мойкой под давлением для предотвращения повторного поднятия пыли.

Поэтому подметите перед мытьем, затем промойте швы, бордюры и пятна под давлением и немедленно очистите мутную воду. Добавьте уборку в сезон листьев. Очистите овраги и водостоки, чтобы листья не засоряли их. Привяжите частоту на въездах и мойках к интенсивности движения и согласуйте с оператором объекта, кто и что делает.

5. Обходите пробки, а не сквозь них

Уборка гаража происходит в рамках живой операции. Таким образом, безопасность является условием ротации, а не дополнением. Запускайте работу машины в окнах с небольшим движением транспорта и мойте руки только в часы пик. Отметьте рабочий радиус конусами, скотчем или барьерами, а во время мойки разместите на пандусах и поворотах санитара.

Держите машины в стороне, используйте маяки и уступайте дорогу транспортным средствам. Никогда не позволяйте уборке или временному хранению загораживать пожарные пути или выходы. Гаражи огорожены, поэтому запланируйте вентиляцию и ротацию для длительных работ, а также используйте защиту от остаточного тока и водонепроницаемые розетки для мойки под давлением и зарядки.

6. Подберите инструмент к работе

Сопоставьте почву с оборудованием. Сухая пыль, мусор и почва суставов отправляются в промышленный пылесос или в ручной сбор — не выбрасывайте их в воздух. Большие твердые полы моются и восстанавливаются за один проход с помощью поломоечной машины; проходы для пешеходов подходят для проходов, отсеков и технических помещений, а для проходов для пассажиров подходят проезды и открытые площадки, при этом разрыв увеличивается по мере роста площади.

Поломоечная машина Siben X8, на которой можно ездить, покрывает большие открытые подъездные пути и парковочные места — более высокая эффективность, чем у моделей с возможностью перемещения сзади, по мере увеличения площади пола.

Местное масло, следы шин, пандусы и углы отправляются в мойку высокого давления. Проверяемые элементы — ширина очистки, ширина швабры, объем резервуара, мощность, напряжение, давление, расход, воздушный поток, вакуум, степень фильтрации, время работы и шум — входят в журнал учета активов и приемочный лист. Производительность, замена рабочей силы и экономия воды зависят от допущений и не являются критериями приемки.

Подметальная машина Siben A800 для дорог по периметру и больших площадей с твердым покрытием — сухой сбор пыли, листьев и мусора перед влажной уборкой.

7. Отслеживание расходных материалов, воды и отходов

Четыре вещи определяют долгосрочные результаты.

Категория	Что отслеживать	Предупреждающие знаки
Расходные материалы	Щетки, лезвия ракелей, фильтры, насадки, шланги	Потеря очищающей способности, потеки от закаленных лезвий, падение всасывания.
Танки	Резервуары для свежей и отработанной воды очищаются отдельно, опорожняются до заполнения, опорожняются при простое.	Запах, снижение улавливания, перекрестное загрязнение
Метры	Вода, электричество и площадь регистрируются еженедельно	Внезапный скачок указывает на утечку лезвия или проблему с методом.
Увольнять	Нефтесодержащая и пыльная вода собирается и направляется в соответствии с местными правилами.	Отсутствующие записи, неправильная утилизация

8. Купите и проверьте комплект

Большая часть уборки помещений передается на аутсорсинг, поэтому формулировка приемки имеет большее значение, чем спецификации. Превратите список зон в стандартный: частота, метод, временное окно и критерии завершения для каждого лица — и указывайте цифры по частоте, а не по принципу «держать в чистоте».

Проверьте лично, выполнив три проверки: обратите внимание на пыль и пятна, проверьте наличие масла или липкости, а также пройдитесь по пандусам и входам на предмет стоячей воды. По оборудованию используйте три шлюза — заводской, приемный, пуско-наладочный — согласно паспортным данным и сдавайте список расходных материалов с рекомендованной периодичностью. Делайте записи краткими: дата, лицо, человек, обнаруженная проблема, предпринятые действия.